物业收费通知怎么写范文(优选8篇)

物业收费通知怎么写范文 第1篇

尊敬的盛世华庭业主：

大家好！

感谢广大业主一直以来对盛世华庭的关注与支持！正是有了大家的支持，才使我们的物业服务品质不断地提升。物业管理费收入是物业公司提高服务的基础和各项开支的来源，是小区治安秩序、环境绿化及卫生、房屋公共设施配套管理的根本保证。

（催费年限）年工作已接近尾声，至今仍有部分业主未能按时缴纳物业管理费。如果物业管理费不能按时缴纳，将会对物业管理服务工作造成严重的影响。同时，严重侵犯了已交费业主的切身利益，为此我们再次郑重提示，根据《（物业管理项目名称）物业服务协会或（前期物业服务协议）》，业主或物业使用人有义务向物业管理公司按（交费周期）在首季（交费日期）交纳物业管理费，逾期未缴纳，从逾期之日起将产生违约金。

请拖欠多年物业管理费的业主在（规定的日期）前，将拖欠多年的物业费一并交齐。对逾期不交物业管理费的业主，物业公司将秉公办事，按照《物权法》及《物业管理条例》的相关规定依法进行追缴拖欠的全额物业费，并从逾期之日起收取违约金。

物业管理费应缴金额您可前往物业管理处或致电（服务电话）查询，如您平时工作繁忙，也可通过汇款的方式缴纳。

物业收费通知怎么写范文 第2篇

尊敬的业主：

每月每平方米物业综合管理服务费 元，贵户物业综合管理服务费 元/月、元/季度、元/半年、元/全年（备注：交费起算时间为 年 月 日起）。

其他费用

说明：

1、公摊水电用于公共区域的照明、二次供水、电梯运行、绿化等用途，按实际发生费用公摊至每户。物业

管理处会于公告栏每月公示公摊方式及分摊明细。

2、物业管理费用包括：

①管理服务人员的工资；

②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费（另外维修费用经业主大会同意由公共设施设备维修资金中支付）；

③清洁卫生费用；

④绿化养护费用；

⑤秩序维护费用；

⑥办公费用；

⑦固定资产折旧费用；

⑧法定税费；

⑨其它杂费。

3、停车管理费仅用于车位使用及支付停车场运行养护费用。

请贵户于 月 日前往管理处缴交。

XXX有限公司

年 月 日

物业收费通知怎么写范文 第3篇

[摘要] 随着我国房地产市场的不断发展，物业管理行业也已深入到人们的生活当中，与此同时物业管理收费矛盾也激增，而利益与收费标准是产生如此现象的直接动因。

在物业管理收费纠纷频发的态势之下，该如何管理物业收费已成为大家急 关键词：物业费 问题 管理 建议

随着我国房地产市场的不断发展，物业管理行业也已深入到人们的生活当中，与此同时物业管理收费矛盾也激增，甚至出现社会不和谐的声音，总结经验教训，所有的矛盾症结都归咎于利益，收费标准是最直接的动因。

物业管理关乎千家万户群众的生活和切身利益，如何规范和完善物业管理工作，成为广大市民普遍关注的焦点。

在物业管理收费纠纷频发的态势之下，物价部门面临巨大的压力，疲于奔命，企业不满、业主不满，物价部门该如何管理已成为大家急于探究的问题。

一、当前物业收费中存在的问题

(一)物业管理的法律法规不够完善。

由于法律法规的配套实施细则和政策滞后，致使物业管理纷争不止。

一是业主委员会行使权利的途径没有立法来保障，法律赋予的权利等于空谈，业主对物业管理中的不合理收费诉求无门;二是因为产权不明晰发生大量的物业纠纷，如小区公共地方停车问题，停车费收入如何分配，以及公共面积使用收费规定不祥等长期积累的一系列问题;三是由于物业管理企业提供了某些服务，但由于服务本身是隐性的，造成了业主对它的忽视。

由于业主没有因此得到很直观的利益，所以很难感受到物业管理公司的工作，从而造成了业主认为物业公司乱收费的错觉;四是大部分的物业管理公司很少公布物业公司的职务以及相关管理制度，从而造成业主对物业管理部门的相关职能的了解甚少，对物业管理者的收费行为产生怀疑，并因此产生矛盾。

(二)业主委员会行使《物权法》赋予的权力有限。

按照现行的物业管理法律法规，物业管理涉及物业公司和业主双方，属于民事范畴，政府价格主管部门尽量不要干预，职能定位为“指导”，努力方向为推进物业收费市场化。

在解决物业公司与业主之间的矛盾时，寄希望于业主的物权能够通过业主委员会得以体现和保证。

而根据相关统计，目前大多数的物业区都没有成立业主管理委员会。

追究业主委员会筹建难，普及率低有原因：一是物业区业主不熟悉相关法规政策，因此对是否建立业主委员会没有一个主观的概念，认为这是一个可有可无的`组织，对其职能及作用没有相关的了解;二是没有合法的运作经费及筹措形式。

在物业区成立业主委员会并不会得到相关政府组织的支持，也没有任何法规规定是否成立业主委员会，业主委员会的相关管理制度也没有特定的规定;三是业主委员会有关人员有时还需面对暴力的人身伤害或财产损失。

由以上原因可以看出，物业区无人积极组织成立业主委员会;使其行使权利之路充满艰辛。

(三)收费方式不规范、收费难度大。

价格主管部门规定的物业服务费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，向业主所收取的费用。

目前主要采用上门催收的方式，收费物业管理人员与业主正面接触，收费的效果很大程度取决于业主与小区物业管理的相互理解和配合程度，实际操作难度较大，从而导致收费难，收费率低，企业资金缺口大，严重出现亏损。

面对这种局面，物业管理企业又缺少必要的、行之有效的制约手段，而有部分居民有偿服务的意识不强，他们在享受物业管理企业提供的各项服务的同时，总希望少交费，甚至于不交费，因此双方往往产生矛盾甚至发生冲突。

(四)开发商遗留问题造成的矛盾也是问题之一。

大部分物业小区的房产开发商与物业服务公司为父子关系。

为了促销楼盘，开发商在售楼时以较低的物业服务费或送首年甚至承诺送若干年的物业服务费来吸引购房者，在售楼期内的1-2年内，开发商从售楼款中补贴部分款项给物业服务公司作经营费用，过后就由物业服务公司自负盈亏。

物业服务公司需要提高收费才能维持运作，但业主对提高收费没有心理准备或不能接受。

造成物业服务公司服务费标准偏低、收缴率偏低的结果，经营难、提高收费难的两难局面。

另外，由于开发商在小区工程未完全竣工时提前交房，一些配套设施工程不配套，遗留费用分摊问题，也会影响到物业服务质量。

二、解决物业管理收费存在问题的建议

小区物业管理公司与业主间的尖锐矛盾是无法回避的。

因此，使物业管理收费走出困境，是当前各物业管理公司及相关管理部门急待解决的一个重要问题。

(一)完善相关的法律法规制度，使各项收费透明化。

根据发达国家和我国港、澳、台地区物业管理发展的经验，加强业主组织的地位、实现业主自治是解决业主内部纠纷、业主与物业管理公司纠纷和维护业主权益的有效途径。

必须用法律的形式对业主(或住户)自治组织加以规范、扶持和制约，出台一些具有较强的可操作性的法规，对于收费标准的相关规定，各物业公司以及相关管理部门要制度统一的指标，并对各项指标的收费金额做出标准的规定，使收费合理化、透明化。

(二)尝试物业管理新模式。

就是试行居委会、物业公司、业主委员会三方共同管理小区，由社区居委会牵头成立社区物业服务站，对小区实施全新的物业管理。

社区物业服务站这一全新模式，首要目的不是追求盈利，而是保障小区居民能享有满意的物业服务。

凡是小区内的重大问题，都必须通过三方联席会议的形式协商解决。

参加会议的人员，涵盖了社区居委会、业主委员会、物管企业等各方代表，会议由街道办事处指定专人负责召集和主持。

此模式可以形成一个好的管理体制，在社区当中形成少数人服从大多数人的总体管理思想和要求，从而达到社区和谐。

(三)妥善解决老小区(安全文明小区)管理问题。

老小区的症结在于：配套设施不全，收费标准低、收费难，房屋安全隐患大，小区管委会年年亏损。

所以，现阶段解决老小区的根本问题在于解决亏损问题。

出台文件、提高收费标准、政府补贴等都是现阶段可供参考的行之有效的方法。

化解物业管理收费纠纷，规范物业收费程序，是物业管理在市场化进程中必须解决的迫切问题，希望经过不断发展完善和市场的洗礼，逐步完善和规范物业管理，逐步营造出一个安全、舒适、和谐的居住环境或工作环境。

参考文献：

物业收费通知怎么写范文 第4篇

尊敬的业主：

您好!依据XX市政府的相关文件和市小区办的文件精神，物业公司提醒您，世纪X小区第二次物业管理费缴纳工作已经开始。缴费期限暂定为三个月(04、4、1——04、6、30)。集中交费时间为4月1日至4月30日，交费地点在物业公司物业接待处办理。

谢谢您对我们工作的配合与支持!

物业公司将竭诚为您服务

物业24小时服务热线：51X06

物业管理有限责任公司

年03月31日

物业收费通知怎么写范文 第5篇

根据《_公路法》的有关规定和河南省人民政府《关于加强超限运输车辆行驶公路管理的通告》精神，本着“堵住源头、合理布局”的原则，本篇文章来自资料管理下载。经省政府同意在我省主要干线公路设置超限运输监控室，对超限运输车辆行驶公路实施监控管理。经研究，现将超限运输车辆管理收费标准及有关问题通知如下：

一、超限运输监控室收费标准

1.装车费10/吨。

2.卸车费5元/吨。

3.货物保管费用10元/天、吨。

4.超限车辆检测费20元/次。(每车单程不得重复收费，不超限不得收费)

二、为规范统一收费，各监控室要严格执行以上规定的收费标准，在各站设立醒目收费监督牌，自觉接受社会监督。原各市、地制定的收费标准统一律停止执行。

三、各收费单位收费前应及时到当地物价部门申领《收费许可证》，并统一使用国家规定的票据。

四、本通知自一九九九年六月二十日执行。

201x年x月xx日

物业收费通知怎么写范文 第6篇

尊敬的各位幼儿家长：

按省物价局规定和上级通知精神，现将本学期幼儿收费情况通知如下：

1、学费和代收费：

2、收费日期：9月10日(星期三)【学校将统一开据票据后上交财政所】

3、特别提醒：上年度享受资助的幼儿，自本学期开始一同上缴相关费用，待20xx年春季按政策指标下达审批后再退还上级拨付的资助款。

群仙观小学幼儿园

年9月9日

物业收费通知怎么写范文 第7篇

关于收取物业费的通知

尊敬的业主：

您好!依据XX市政府的相关文件和市小区办的文件精神，物业公司提醒您，世纪XXXX小区第二次物业管理费缴纳工作已经开始。缴费期限暂定为三个月(04、4、1——04、6、30)。集中交费时间为4月1日至4月30日，交费地点在物业公司物业接待处办理。

谢谢您对我们工作的配合与支持!

物业公司将竭诚为您服务

XX物业24小时服务热线：51XXXX06

XXXX物业管理有限责任公司

20xx年03月31日

物业收费通知怎么写范文 第8篇

尊敬的各位业主/住户：

此季节为蚊蝇等害虫生长繁殖旺季，随之而来的是各种病虫害的威胁。为了小区远离虫害威胁，有一个良好、和谐生活环境，使业主们能度过一个清爽健康的每天，现城物业服务中心将对城进行统一的蚊虫消杀。

在此期间，部分通风较差区域可能出现药水气味，但并无影响。

统一消杀时间为：20xx年X年X日下午3点开始

如有任何疑问或建议，请致电物业服务中心 电话：

物业服务中心

二〇XX年XX月XX日