房屋建筑木工承包合同(共6篇)

房屋建筑木工承包合同 第1篇

建筑工程水电施工分包合同

甲方： （以下简称甲方）

乙方： （以下简称乙方）

甲方将 工程的水电安装工程发包给乙方施工，为明确双方职责，在经过友好协商,*等互利的基础上签订如下协议：

一 工程概况

工程名称工程地点

建筑面积结构形式

工程工期开工日期

质量目标竣工日期

二 承包方式：

包工包料（含所有辅助材料）、包设备、包工具用具、包质量、包工期、包安全生产和文明施工、包施工风险、包技术资料整理、包交工验收、包综合治理等。

三 工程承包范围

1．承包范围： 水、电、暖气安装 工程设计图纸与设计变更单中所包含的所有工作内容。

2．具体工作内容：

①材料场内运输、装卸。

②施工图纸中安装内容：

依据设计图纸和甲方与业主方签订的工程承包合同中约定的相关条款（包括所有的上下水、暖气、消防、强电、弱电预埋等）及一切配合和设计变更等工作内容。

③所需的结构预留洞口的留设、预埋件、管线槽口开凿、补槽及施工后的现场清理等工作。

④施工规范及常规要求。

⑤因设计变更引起的工程量增减或返工重做。

⑥成品保护、设备调试、竣工交验。

⑦文明施工要求的场内整齐、清洁等工作。

⑧与其它工种的配合施工。

⑨预留管道洞口的吊模及混凝土的浇灌（若甲方施工则扣除乙方该部分工作的相应费用）。

四 施工用具管理：

①甲方提供垂直运输设备，提供现场及楼层固定电源箱。

②乙方自备安装工程所需工具及劳保用品。

五 质量要求

1．按照国家建筑安装工程验收标准，安装工程施工规范和当地主管部门的其它有关规定，作为本工程的质量验收标准。

乙方发现设计有误，须立即向甲方提出，在取得文字变更洽商手续后方可继续施工。

乙方必须服从甲方在各次质量验收中提出的所有整改意见，并在甲方限定的时间内整改至符合要求, 乙方若拒绝或拖延整改，甲方视情节轻重有权对乙方作出处罚，乙方须无条件服从。

六 双方职责与权限

㈠ 甲方：

甲方对乙方施工全过程的施工质量、工程进度、安全生产和文明施工及清洁卫生进行检查验收和监督管理。

切实解决好施工用水、用电、垂直运输的矛盾，保证工程顺利进行。

提供住宿方便（住房及水电费由乙方自行解决）。

制定施工计划。

进行技术交底、安全交底。

提供水电暖完整完整图纸2套（竣工图一套）。

㈡ 乙方：

乙方应按图纸设计规定的要求自行组织购进、使用质量合格的材料进行施工。

乙方组织有资质证的技术人员、熟练工人投入工作，服从甲方、监理等有关人员的指挥，否则甲方有权对乙方进行处罚，乙方不得有任何异议。

乙方应保管好自己的材料，预防丢失，材料的保管与堆放、工人生活用品、用具等一切由乙方自行解决。

七 合同价款

乙方承包 栋楼的建筑面积约 万*方米，合同预算价暂定为： 万元，每*方米为 元，最终按实际工程量以实结算，工程造价最终以甲方与业主方结算价为准。

工程量结算按20XX年河南省建筑安装工程预算定额、费用定额及施工期内的有关的文件规定执行，以工程结算总造价下浮１５%作为甲方的综合管理费用（含税，除此之外, 乙方不在支付其它任何费用)。

八 付款方式

主体施工；一、乙方垫资施工至主体十层时，甲方按乙方承包每*方米总价的３０％的８０％支付乙方工程价款。二；以后每施工一层甲方按该层乙方承包总价每*方米的３０％的８０％支付乙方工程价款。

安装阶段：一、水；每施工完十层按乙方承包每*方米总价的１０％的８０％，甲方支付给乙方工程款。二、电；每施工完五层按乙方承包每*方米总价的３０％的８０％，甲方支付给乙方工程价款。三、暖；每施工完五层按乙方承包每*方米总价３０％的８０％，甲方支付给乙方工程价款。

工程竣工验收合格后，甲方按河南省20XX年建筑安装工程定额和有关的文件规定及所完成的工程量（工程总造价下浮１５%）结算给乙方，结算造价按甲乙双方和业主方最后审定的造价为准，甲方支付乙方总造价（下浮１５%后）的95%，留5%作为工程质量保修金。

乙方保修期(以甲方和业主方签订的工程施工合同为准)按国家有关规定保修，保修期满后，甲方一次性付清工程质量保修金（无利息）给乙方。

乙方承包的本安装工程在竣工验收备案后负有保修义务，凡保修期内因乙方施工质量所引起的所有修补工作，均由乙方限时无偿修复，如乙方未能在限定时间内进行修复，甲方可另派专业人员维修，所有费用从乙方的保修金中扣除。

订立合同后乙方必须交 万元给甲方作为合同履约保证金, 乙方进场交 万元工程履约保证金，主体结构至1０层后，甲方退还给乙方履约保证金的50%，主体结顶三日内甲方退还乙方剩余的全部履约保证金。

以上合同不包括现场变更，如遇不可抗拒自然灾害，甲方需要工期顺延，变更造价按甲方与业主方签订的施工合同的有关条款执行。

8．如甲方不能及时拨付工程款造成的工程进度滞后，乙方概不负责，给乙方造成的损失由甲乙双方协商解决。

附注：每*方米承包总价的分项比例为：１、主体 ３０％ ２、水 １０％ ３、电 ３０％ ４、暖 ３０％。

九 安全责任

乙方必须安全生产，文明施工，在施工过程中出现的一切安全事故，全部由乙方负责。如发生重大事故，应立即向甲方报告，甲方向上级有关部门报告。

十 本合同一式四份，甲乙双方各执两份，工程竣工后此协议作废。

十一 未尽事宜，甲乙双方协商解决。

甲方： 乙方：

代表人：代表人：

房屋建筑木工承包合同 第2篇

总包单位(以下简称甲方)：

分包单位(以下简称乙方)：

由福建省琯头建筑工程有限公司开发的御景华庭二期项目工程由甲方中标总包施工，本工程分项消防工程由乙方分包施工。为明确甲、乙双方各自权利义务，本着互相协作，紧密配合的原则，根据有关规定和本工程实际情况，经甲、乙双方友好协商，订立如下条款，双方共同遵守执行。

一、分包工程内容和承包范围

1、分包工程内容：

福州市建筑设计院设计的图纸：消防栓系统、自动报警系统

2、乙方承包范围：

消防栓系统、自动报警系统安装(包括材料)。

二、分包工程造价及承包方式

1、分包工程造价：以审定价为准。

承包范围外增加工程项目结算另行签订补充协议追加合同造价。

2、承包方式：包工、包工期、包质量、包安全。

三、工期及质量要求

1、工期

开工日期：20xx年 月 日

竣工日期：20xx年 月 日

2、质量标准

工程质量标准，按国家验收标准达到合格。

四、施工现场代表

甲、乙双方均指定一人为施工现场代表，负责施工过程中双方一切问题的处理解决。

房屋建筑木工承包合同 第3篇

甲方：(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

经甲、乙双方友好共同协商，特制订本合同：

一、施工范围工期：

1、甲方将金色阳光小区14#楼工程承包给乙方，根据提供的施工图纸内的土建、装饰、水电安装等所有工程。

2、开工日期：2015年9月18日竣工日期：2016年9月17日

二、执行标准

乙方必须严格执行建筑行业的技术标准、法律、法规。保证所施工的工程项目一次性验收合格，并备有全套验收资料，加强施工现场的质量、安全管理，争创文明工地。

三、工程价款的确定

1、依据施工图按实际完成工程量，以定额计价的方式，执行2004年《江西省建设工程消耗量定额及统一基价表》、《江西省装饰工程消耗定额及统一基价表》《江西安装工程消耗量定额及单位估价表》。材料价格依据施工期间九江市造价信息，无信息价的主要材料，经双方市场询价格依据施工期间九江市造价信息，无信息价的主要材料，经双方市场询价确认后以书面形式确定作为结算依据。本项目土建、装饰、水电安装工程按二楼工程取费(人工费调整按赣建价最新文件规定调差)。

2、工程预算草案先行作为工程造价的参考价格，最终以实际完成工程决算审计为准。

四、工程变更：

乙方必须严格按施工图施工，如须变更，需有设计院的变更通知书及甲方书面认可的变更资料，可列入工程决算中。

五、材料采购方式：

乙方采购的主材必须符合国家标准，须有同批次合格证书及质量检测报告，并且每种主材的规格、质量、价格，要取得甲方的书面认可。

六、工程款支付方式：

1、建筑面积暂计，单价1050元/m2，工程总造价壹仟零壹拾万壹仟肆佰贰拾元整(￥10101420元)。该工程按每完成一层付工程款30％，封顶付总工程款85％，竣工验收后除10％保证金外，其余的在三十日以内全部付清。

2、税费承担：

乙方应全额承担因建设施工所产生的建筑安装税，材料检测费。

3、乙方要按照当地税务规定，提供有关部门所需要的发票。

七、施工工期：

以甲方与建设单位签订的施工合同工期为准。

八、施工安全：

乙方必须注意安全生产和文明施工，做好各项安全防范措施，如发生任何意外伤亡事故，一概由乙方承担一切法律责任和经济责任，甲方概不负责。

九、承包期间乙方负责组织土建、装饰工程施工，甲方在技术指导、办证备案、出具证明等方面给予支持和配合。

十、承包期间因乙方为甲方旗下的工程项目部，所以甲方有责任对工程负责，凡以甲方名义签订的施工协议，乙方应执行甲方与建设方签订的施工协议条款及本工程相关的其他协议。

十一、承包期间甲方向乙方免费提供甲方应提供的所有证件、资料。在承包期间凡须由施工单位负责交缴的资料费等有关费用均由乙方负责。

十二、为了工程质量、安全生产、文明施工，如果乙方需要，甲方可以根据实际情况增派相关施工技术人员进行跟踪、检查、监督、指导(在这过程中甲方提出所发现的质量问题或安全隐患等相关问题，乙方必须及时整改)，由此产生的费用由乙方负责。

十三、承包期间凡涉及质检部门检查及税收方面的一切事宜均由乙方负责，甲方不负任何责任。

十四、工程竣工时，乙方必须向甲方提供以下资料原件：

1、招标文件；

2、投标文件；

3、中标通知书；

4、施工合同；

5、施工许可证；

6、工程竣工验收报告等应提供的所有资料。

十五、违约责任：

乙方应按约定时间完成工程建设，若逾期竣工，则以承建工程总造价为基数，按每逾期一日支付万分之五违约金给甲方。若逾期超过60天时，甲方有权单方解除合同，同时对乙方建设款不予以清算及支付任何款项，乙方无条件撤出工地。

十六、乙方在建设施工期间，因甲方等其他原因造成乙方停工不能施工所产生的损失由甲方负责全部承担。如因不可抗拒的自然灾害因素除外。如因国家政策调整原因，双方协商解决。

十七、本合同条款与任何法规有抵触时以本协议为准。本合同具有同等法律效应，望双方共同遵守，待各项履行后自行终止。

本合同一式肆份。甲方叁份，乙方壹份。

发包人(公章)：

承包人(公章)：

法定代表人(签字)：

法定代表人(签字)：

______年_____月_____日

______年_____月_____日

房屋建筑木工承包合同 第4篇

发包方：（以下简称甲方）_________

承包方：（以下简称乙方）_________

甲方计划新建房屋一幢，在公平竞争中择优将此房屋建修中的木工工程承包给乙方为完成甲方设计的木工工程任务，明确相互权利义务关系，经双方协商，特签订此合同。为信守合同，并严格地履行，共同遵守些列条款：

一、工程规模：甲方新建房屋为两楼一底，门排两个，钢筋混砖结构，楼层面每层钢筋水泥浇筑。

二、木工工程价款：甲方以基墩每个米_________元，楼层板面每平方米_________元，地穿梁每米_________元，立柱每_________元计价。

三、质量要求：乙方必须保证立柱、基墩、地穿梁按照甲方房屋设计的`规格施工，同时保证每楼板面平整，每楼梯步均匀。

四、安全事故责任：乙方在工程施工中，时刻将安全意识放在重中之重。若出现安全事故，一旦甲方买了意外保险，按照国家规定的意外保险处理后，甲方概不负其它一切任何责任。

五、本合同自签订之日起，甲乙双方签字生效。

六、本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商形成共识后，与本合同同等生效。

七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（公章）：___________乙方（公章）：_________

_________年____月____日___________年____月____日

房屋建筑木工承包合同 第5篇

发包方： (以下简称甲方) 负责人：

承包方： (以下简称乙方) 负责人：

依照《_合同法》及其它有关规定，结合本工程实际情况，经双方协商一致，工程主体结构劳务承包达成以下协议，并严格履行。

第一条 工程项目

一、工程名称：陆川客家城文化中心

二、工程地点：广西省陆川县

三、工程基本情况：框架。建筑面积约 ㎡

四、承包形式主体结构模板人工费

五、承包范围及工作内容

1、主体结构模板工程

2、本工程所有模板支、安、拆。

3、土建预留洞及水电预留洞配合，预埋铁件。

六、工程造价及结算方式

(一)承包价款

1、按建筑面积170元/㎡,屋顶花架算一半。

2、本合同采用固定价格方式，无论人工工资上涨、政策性人工费调整等任何因素单价都不予调整。

(二)付款方式

1、材料进场预付乙方50万运费及生活费，按每月完成工程量支付工程进度款，付款额度为乙方已完工程量的80%，主体完成付至 90%，双方进行结算，10%的余款待一个月内付清。

2、图纸设计变更、工程量增减按定额计算，在合同总价±2%不再调整，超过±2%按定额直接费调整超过部分。

第二条 工程质量

一、本工程质量标准为主体结构合格工程。

二、施工中每道工序乙方自检合格后填写报验单经甲方质检人员验收签字后方可进行下道工序施工，缺少一次验收罚款100元。

三、乙方按照图纸、会审纪要、图纸变更单、国家现行施工规范，精心组织施工，保证工程质量已完分项工程出现不达标进行返工时，工料由乙方负责，甲方视现场实际情况给予乙方罚款。

第三条 工程工期

一、本工程主体结构工期为 天。

二、若因乙方原因造成工期拖延，每延迟一天罚款500元。非乙方原因引起的停工，工期顺延。

三、施工期间，甲方如不能按期按量支付工程款，乙方不能以此为理由停工，必须保证连续施工一周以上。

第四条 安全文明施工

一、施工现场安全文明施工必须按甲方及主管部门规定的标准执行。

二、乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，正确使用安全防护用品，严格遵守安全操作规程，定期召开安全生产会。

三、按照安全文明施工要求施工时，出现的意外工伤安全事故，在伍仟元人民币内(￥5000元)由乙方负责，超过￥5000元的(总包方赔偿的除外)由乙方负责30%责任以经济损失赔偿，甲方负责70%责任及经济损失赔偿。

第五条 现场管理

一、甲乙双方人员要严格遵守现场管理制度，在甲方统一领导下组织施工，有关进度材料供应、质量安全等工作必须遵照规定。

三、乙方对工作人员进行法制和安全教育，严禁偷拿现场物品，发现一次给予所拿物品十倍罚款，情节严重则交有关部门处理。

四、不得打架斗殴

第七条 违约责任

一、合同签订后，乙方应积极准备，如乙方不能按甲方要求的时间和人数进场，甲方有权终止合同，另行组织施工队伍。

二、乙方承包的工程项目不得转包，否则甲方终止合同。清理出场，不再计算所完工程量的剩余金额。

三、在施工过程中，经检验达不到验收规范的经三次整改仍不能达标，甲方有权中止合同，乙方自行无条件退场，造成的损失乙方自行无条件退场。造成的损失乙方应予全额赔偿。

四、合同签订后不经双方同意，任何一方不得随意变更或解除合同，非甲方原因乙方不经甲方同意单方解除合同，应由乙方赔偿甲方

第八条 附则

一、甲方负责与建设单位、监理单位、质监站等部门沟通。

二、甲方有权监督乙方工人工资发放情况，乙方需向甲方书面推荐五名以上工人代表，每次支付工程款由所有工人代表签字方可办理。

三、其它未尽事宜，双方另行协商解决，合同履行期间发生纠纷双方协商解决，协商未果，到工程所在地人民法院诉讼。

第九条 合同份数及有效期限

一、甲方有关各项施工现场管理制度是本合同的构成部分。

二、本合同一式两份，自甲、乙双方签字后生效，工程竣工并结算完毕后自动失效。

发包方： 劳务承包方：

责任人： 责任人：

年 月 日

房屋建筑木工承包合同 第6篇

发包人：______________________

承包人：______________________

第一章总则

第一条为加强项目管理以及对承包人的过程监控力度，提高项目赢利能力，明确长沙事业部与承包人的责、权、利，实现公司与承包人双方利益最大化的实现，同时规避项目管理风险，依据公司及长沙事业部有关办法及相关规定，制订本条款。

第二条本条款共分五章，包括总则;定义;承包范围及承包方式;风险抵押;工程价款;

第三条承包人认同并遵守事业部(公司)关于现场施工技术、质量、安全、文明施工、CI管理的有关规定。严格按本合同附件中所列事业部(公司)的质量管理体系文件和各项管理制度进行现场管理，接受事业部(公司)按企业规定对现场进行的各项检查、指导、监督。

第四条本承包合同是以公司与业主签订的施工合同(以下简称主合同)为基础，本承包合同未作规定的，均按公司与业主所签订的施工合同文件执行，承包人必须无条件的全面履行主合同。

第五条本条款适用于长沙事业部所属内部合作项目。

第二章定义

第六条内部合作项目;承包人内部合作项目指经初步测算为预亏或赢利空间较小，利润率不高的自营项目，为了提高项目赢利水平，拟采用自营项目的过程监管方式，外部合作项目的\'核算方式运作的新的项目管理承包模式。采用A方式，承包人指项目经理个人;采用B方式，承包人指项目承包班子成员，承包人原则上为公司内部员工

第三章承包范围及承包方式

第七条承包范围：主合同承包范围内的全部工程内容。承包人包工包料，包质量、包工期、包安全、包成本、包文明施工选用以下两种方式之一进行承包：

A方式：项目经理个人承包方式(商务经理由事业部委派)，原则上合同额在________________万元以下的工程适用项目经理个人承包方式。

B方式：项目承包班子集体承包方式(也即项目内部股份制合作承包)，原则上合同额在________________万元以上的项目适用项目承包班子集体承包方式。项目承包班子成员(或项目股东)在合作协议条款中明确。

C方式：公司内部模拟股份制，项目承包班子与公司共同作为股东实行股份制承包方式。

第四章风险抵押

第八条采用内部合作项目管理的项目经理或项目承包班子成员(或项目股东)均需缴纳风险抵押金，其中实行项目经理个人承包方式的项目，项目经理承担全部风险抵押金;实行项目承包班子承包的项目，风险抵押金项目经理承担40-50%，其他项目承包班子成员(其他项目股东)承担50-60%，风险抵押金具体金额在本合同协议条款中明确。

第九条本承包合同自签订之日起十天之内，承包人需到财务资金部缴纳风险抵押金;风险抵押金原则上以现金缴纳，特殊情况承包人可以用有价证券、房契及实物抵押等形式缴纳，抵押其间不计算利息，财务资金部出具收款收据或抵押凭证，未按期缴纳风险抵押金的视同放弃承包人资格;

第十条风险抵押金在项目竣工、成本核算完毕且项目上缴指标达到承包合同目标时，全额返还(不计利息);如上缴实际低于本承包合同指标时，则以风险抵押金抵扣，直到扣完为止。以现金形式上缴的风险抵押金将视作公司对该项目的资金投入，可用于该项目的生产。

第五章工程价款

第十一条本工程造价最终以甲方审核并经业主及审计部门审定的结算造价为准。主合同结算参照事业部(公司)相关管理办法由承包人全面负责办理。

甲方：_________________

乙方：_________________

_______年_______月_____日