智能家居调研报告 第1篇

目 录CONTENTS01 智 能 家 居 概 念02 智 能 家 居 功 能03 智 能 家 居 需 求04 智 能 家 居 特 点

使用者的需求智能家居以后装零售市场 为主要销售渠道，仅有部分高端社区提供全屋智能的前装解决方案物业管理需求零售市场 为主要销售渠道，仅有部分高端社区提供全屋智能前装解决方案政府需求为主要销售渠道，仅有部分高端社区提供全屋智能的前装解决方案开发商需求仅有部分高端社区提供全屋智能的前装解决方案

－满足用户的个性化需求－操作界面友好，用户使用方便用户至上原则4－各子系统功能相对独立，又能通过物理及逻辑结构进行集中控制和集中管理系统的结构化和规范化2－基于TCP/IP协议－顶级的智能家居系统及大量成功案例技术的先进性和成熟性3－有多种标准通讯接口，可与其它子系统进行协议级无缝集成及通讯系统的集成性和可扩展性1

居民消费能力不断提高我国由超高速步入中高速增长通道，经济结构与增长方式发生了较大变化， “三驾马车”中投资与出口对经济的贡献度逐年 下降，消费成当前推动经济增长的主要动力大量住房库存为后装市场创造需求人民生活水平的持续提 高。从行业需求角度来看，我国住宅施工面积和竣工面积两大指标始终维持在高位。考虑到目前智能家居以后装零售市场 为主要销售渠道，仅有部分高端社区提供全屋智能的前装解决方案2013-2017年中国居民人均可支配收入和消费支出2013-2017年中国商品住宅房屋施工面积和竣工面积0102030402002/5/1 2002/6/1 2002/7/1 2002/8/1 2002/9/10102030402002/5/1 2002/6/1 2002/7/1 2002/8/1 2002/9/1

智能家居调研报告 第2篇

中国智能家居的现状和发展一. 人类居住环境的新概念• 石头,泥土• 砖,瓦,石灰••• 混凝土,水泥•• 积木式•挡风避雨起居场所(吃饭睡觉)(吃饭睡觉)生活场所(孤立的家)活动中心(教育,娱乐和工作)清华大学自动化系社会发展的必然趋势

中国智能家居的现状和发展1. 智能家居的目标• 舒适丰富的生活环境身心健康， 个性化，• 安全有效的防御体系清华大学自动化系防火， 盗， 抢， 毒， 漏。• 方便灵活的生活方式单一监控， 远程监控， 医疗， 。

。• 高效可靠的工作模式资料收集， 整理， 分析， 决策， 保存， 信息交流， 。

主要实现对白色家电和设备的控制， 调节和监测， 如：

主要为黑色家电和设备沟通信息通道和必要的管理， 比如：

电视机， 录/摄象机， 计算机， VCD/DVD,数码相机等。温度控制和调节清华大学自动化系

中国智能家居的现状和发展社区信息化远程教育社区呼叫服务股票、 点播、 游戏小区电子商务多媒体点播清华大学自动化系

智能家居调研报告 第3篇

随着企业复工的开始，智能家居行业也开始逐步准备进入正常经营阶段，但受各地政策因素的影响，行业全面恢复正常状态还要稍晚一些。那么相信不少的智能家居行业相关人员，都比较关心，本次疫情对于智能家居行业造成了哪些影响，而这些影响又带来了智能家居行业从业者的哪些担忧？

根据本次智哪儿的问卷统计显示，受访者所从事的智能家居业务板块，大多为丰富多样的，垂直领域的智能家居从业者共计占据了四成，这也充分的表现了本次报告数据来源的多样性，这也能更好的反应出，本次疫情对于行业内多个垂直领域的影响。

根据本次智哪儿的问卷统计显示，多数参与者的企业规模在0-100人之间，部分企业为千人以上。这组调研数据当中也可以分析出：本次疫情对于中小企业的影响较为严重，因此相关行业人员更加担忧疫情对于公司的发展影响。

根据本次智哪儿的问卷统计显示，有33%的受访者表示影响很大，而40%的受访者表示影响一般，剩余27%的受访者则认为本次疫情对于其影响比较小，甚至是没有影响。从这组数据中，可以看出，超过半数的受访者受到了本次疫情的影响。因此，我们可以发现，本次疫情对于大部分的行业从业者影响较为明显，仅有少部分从业者不受影响。

根据本次智哪儿的问卷统计显示，在关于疫情对于行业的影响调查中，各选项的数据较为一致。这也表明，在本次疫情期间，智能家居行业面临着线下消费的下降、工厂停工产能下降、交通运输受阻、营销计划难以落实、上下游对接出现困难、资金流转紧张等诸多问题。但其中令智能家居行业最为担心的还是线下消费降至冰点。

根据本次智哪儿的问卷统计显示，关于疫情期间做出了哪些调整，接近半数的企业选择了延迟开工，而有两成的受访者选择了远程办公。从调查结果上来看，受疫情的影响，企业都做出了相应的政策调整，相关企业也在第一时间内进行了计划的调整，尽量降低疫情对于工作部署的影响。

根据本次智哪儿的问卷统计显示，受访者对于政府和行业组织该如何扶持表示特别关心。在最希望得到帮助的调查中，四分之一的企业希望提供门店资金的减免，降低生产经营的资金压力，而在政府政策上，企业则更倾向于减免税收的补助，同样是希望以此降低企业资金的周转压力。

根据本次智哪儿的问卷统计显示，企业也都采取了积极的措施来应对本次疫情，其中34%的受访者表示会积极开展线上营销，储备消费潜力，而不少厂商也表示会对战略经销商进行定向的扶持。还有两成以上的企业希望借此期间进行加速转型。这也可以看出，本次疫情既是机会也是挑战，智能家居行业正在积极进行应对，寻求新的转变。

综合来看，本次疫情对于大部分的智能家居行业从业者的影响还是十分巨大的，尤其是智能家居行业人员对于接下来市场消费能力的担忧。但伴随着疫情得到有效控制，相关企业也在尽力减少疫情带来的影响。同时，线下经销商也开始寻求新的销售模式，相信在智能家居行业的共同努力下，定会把本次疫情对于智能家居行业的影响降到最低。

智能家居调研报告 第4篇

前言

一．智能楼宇的起源

世界上第一座智能楼宇1984年出现在美国，上个世纪90年代中期开始在我国出现，历经10多年发展，我国的智能楼宇从无到有，从20xx年逐渐开始走向火爆，各种从事楼宇智能化的公司企业大量涌现，新开工的和旧建筑改造工程纷纷上马楼宇智能化系统，与此同时出现了全国范围内的智能楼宇人才短缺。

二．智能楼宇系统基本框架

三．智能楼宇在我国的`发展现状

我国的智能楼宇起源于20世纪90年代，起步较晚，但发展迅速，特别是在大中型城市如上海、北京、广州、深圳、杭州、宁波等，高档写字楼、智能小区建设速度很快，在大中城市，智能化系统已相当普及，成为住宅、社区等的必配设施。

四．行业需求

我国尚处在发展时期。国内的楼宇科技水平还不是很高，人才建设还很不到位，最近，国家_将楼宇智能化定义为新职业，即将出台“楼宇智能化管理师”的资格认证和考评。随着我国大中城市及尤其是广州市沿海城市的经济、城建和智能化小区的发展，楼宇智能化技术的人才需求将愈来愈高。

其从业人员约100万左右，目前主要集中在上海、北京、广州、深圳、天津、重庆、杭州、宁波、大连等大中城市。其中90％以上从事建筑智能化设施的安装、调试、运行与维护工作。目前，这类专业人才极其匮乏。

五．总结与感想

楼宇智能化技术的水平标志着一个国家综合国力和科技水平的具体体现。它是计算机技术、通信技术、控制技术与建筑技术密切结合的结晶。是对建筑物的四个基本要素即结构、系统、服务和管理进行了最优化设计和组合。它的存在拉动了我国国民经济的发展，也促进了电力、电子、仪表、钢铁、建材、机械、自动化、计算机、通信等产业的发展。

智能家居调研报告 第5篇

可行性分析报告

泓域咨询

该智能家居项目计划总投资 万元，其中：固定资产投资 万元，占项目总投资的 ；流动资金 万元，占项目总投资的 。

达产年营业收入 万元，总成本费用 万元，税金及附加 万元，利润总额 万元，利税总额 万元，税后净利润 万元，达产年纳税总额 万元；达产年投资利润率，投资利税率 ，投资回报率 ，全部投资回收期 年，提供就业职位 181 个。

项目建设要符合国家“综合利用”的原则。项目承办单位要充分利用国家对项目产品生产提供的各种有利条件，综合利用企业技术资源，充分发挥当地社会经济发展优势、人力资源优势，区位发展优势以及配套辅助设施等有利条件，尽量降低项目建设成本，达到节省投资、缩短工期的目的。

家居市场规模将达 1707 亿元左右。预测 2019 年中国智能家居市场规模将接近 2000 亿元。

报告主要内容：概况、建设背景、项目市场分析、建设规模、项目选址说明、项目工程方案、工艺技术、环境保护可行性、项目职业保护、项目风险性分析、项目节能评价、项目进度说明、投资计划、经营效益分析、评价及建议等。

智能家居项目可行性分析报告目录

第一章

第二章

建设背景

第三章

建设规模

第四章

项目选址说明

第五章

项目工程方案

第六章

工艺技术

第七章

环境保护可行性

第八章

项目职业保护

第九章

项目风险性分析

第十章

项目节能评价

第十一章

项目进度说明

第十二章

投资计划

第十三章

经营效益分析

第十四章

项目招投标方案

第十五章

评价及建议

第一章

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx 科技公司

（二）公司简介

公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超越自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。

公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质

量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。

公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。

（三）公司经济效益分析

上一年度，xxx 有限责任公司实现营业收入 万元，同比增长（ 万元）。其中，主营业业务智能家居生产及销售收入为 万元，占营业总收入的 。

上年度主要经济指标

序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1

营业收入

主营业务收入

智能家居(A)

智能家居(B)

智能家居(C)

智能家居(D)

智能家居(E)

智能家居(F)

智能家居(...)

其他业务收入

根据初步统计测算，公司实现利润总额 万元，较去年同期相比增长 万元，增长率 ；实现净利润 万元，较去年同期相比增长 万元，增长率 。

上年度主要经济指标

项目 单位 指标 完成营业收入

完成主营业务收入

主营业务收入占比

营业收入增长率（同比）

营业收入增长量（同比）

利润总额

利润总额增长率

利润总额增长量

净利润

净利润增长率

净利润增长量

投资利润率

投资回报率

财务内部收益率

企业总资产

流动资产总额占比

流动资产总额

资产负债率

二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由 xxx 科技公司承办的“智能家居项目”主要从事智能家居项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013 年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

智能家居项目选址于某某出口加工区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某出口加工区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）

“ 三线一单 ” 符合性

1、生态保护红线：智能家居项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况

（一）项目名称

智能家居项目

（二）项目选址

某某出口加工区

（三）项目用地规模

项目总用地面积 平方米（折合约 亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数 ，建筑容积率 ，建设区域绿化覆盖率，固定资产投资强度 万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积 平方米，建筑物基底占地面积 平方米，总建筑面积 平方米，其中：规划建设主体工程 平方米，项目规划绿化面积 平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计 79 台（套），设备购置费 万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量 千瓦时，折合 吨标准煤。

2、项目年总用水量 立方米，折合 吨标准煤。

3、“智能家居项目投资建设项目”，年用电量 千瓦时，年总用水量 立方米，项目年综合总耗能量（当量值） 吨标准煤/年。达产年综合节能量 吨标准煤/年，项目总节能率 ，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某出口加工区发展规划，符合某某出口加工区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资 万元，其中：固定资产投资 万元，占项目总投资的 ；流动资金 万元，占项目总投资的 。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入 万元，总成本费用 万元，税金及附加 万元，利润总额 万元，利税总额 万元，税后净利润 万元，达产年纳税总额 万元；达产年投资利润率 ，投资利税率 ，投资回报率 ，全部投资回收期 年，提供就业职位 181 个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划 12 个月。

四、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某出口加工区及某某出口加工区智能家居行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某出口加工区智能家居产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx 有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“智能家居项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某出口加工区经济发展，为社会提供就业职位 181 个，达产年纳税总额 万元，可以促进某某出口加工区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率 ，投资利税率 ，全部投资回报率 ，全部投资回收期 年，固定资产投资回收期 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变，相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机制创新的重要推动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

五、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号 项目 单位 指标 备注 1

占地面积

平方米

容积率

建筑系数

投资强度

万元/亩

基底面积

平方米

总建筑面积

平方米

绿化面积

平方米

绿化率

总投资

固定资产投资

土建工程投资

土建工程投资占比

设备投资

设备投资占比

其它投资

其它投资占比

固定资产投资占比

流动资金

流动资金占比

总成本

利润总额

净利润

所得税

增值税

税金及附加

10

纳税总额

11

利税总额

12

投资利润率

13

投资利税率

14

投资回报率

15

回收期

设备数量

台（套）

17

年用电量

千瓦时

18

年用水量

立方米

19

总能耗

吨标准煤

20

节能率

21

节能量

吨标准煤

22

员工数量

181

第二章

建设背景

智能家居调研报告 第6篇

一、调查意义

公司决定于近期开展智能家居类产品零售业务，在此前需对绵阳及周边地区的智能家

居市场进行调研分析，确定如何产品定位，如何制定各类产品价格策略，进货渠道策略，销售策略等，更是为将来的研发生产做准备。

二、调查目的

此次调研是为了充分了解消费者对智能家居的了解程度与需求方面，更好的迎合消费者的生活需要，为消费者提供适宜的智能家居产品和服务，并且为公司智能家居产品零售项目的开展做好前期准备，和为公司在绵阳市场进行营销提供客观数据依据。

三、调查内容

1、消费者对智能家居产品的了解现状；

2、消费者对智能家居产品的功能要求；

3、电脑城、智能家居市场的市场覆盖状况、竞争状况，顾客够买状况；

4、消费者对智能家居产品的购买选择因素及购买力；

5、消费者对哪类产品更有购买意向；

6、绵阳市智能家居类的市场潜力；

7、消费者的购买习惯（喜欢“什么时候”、“去哪里”购买此类产品，如：电器商场，建材市场、装修公司集中地、商场或其他地方）；

8、消费者想要得到哪些服务及保障。

四、调查对象

家居市场、电脑城、高档小区、各年龄段的消费人群（25—40岁为主）

五、调查方法

现场走访、市场暗访摸底、问卷调查、访谈交流

六、调查流程

任务分配、问题及问卷的准备、地点选择（重点地点确定）、实地调研、小组沟通、数据统

计与分析、总结、形成报告

七、调查问卷

（见附录）

八、经费安排

问卷资料打印费、礼品、交通等……

九、调研总结

四川中彩世纪科技有限公司市场调研问卷

1、大概年龄：

2、已婚：是否

3、家庭成员：

4、工作性质：行业:

5、文化水平：

6、居住环境

智能家居调研报告 第7篇

观研天下（ 北京）

信息咨询有限公司

出 版时间：

2014 年

智能家居行业市场调研报告相关问题解答 1、 什么是智能家居行业调研 智能家居行业调研是开展一切咨询业务的基石， 通过对特定智能家居行业的长期跟踪监测， 分析市场需求、 供给、 经营特性、 获取能力、 产业链和价值链等多方面的内容， 整合智能家居行业、 市场、 企业、 用户等多层面数据和信息资源， 为客户提供深度的智能家居行业市场研究报告， 以专业的研究方法帮助客户深入的了解智能家居行业， 发现投资价值和投资机会， 规避经营风险， 提高管理和运营能力。

智能家居行业研究是对一个行业整体情况和发展趋势进行分析， 包括行业生命周期、 行业的市场容量、 行业成长空间和盈利空间、 行业演变趋势、 行业的成功关键因素、 进入退出壁垒、 上下游关系等。

关于智能家居行业市场调研中主要包含以下几点核心内容 行业环境分析 行业结构分析 行业市场分析 行业组织分析 行业成长性分析 行业环境是对企业影响最直接、 作用最大的外部环境 行业结构分析主要涉及到行业的资本结构、 市场结构等内容。

一般来说， 主要是行业进入障碍和行业内竞争程度的分析。

主要内容涉及行业市场需求的性质、 要求及其发展变化， 行业的市场容量， 行业的分销通路模式、 销售方式等。

主要研究行业对企业生存状况的要求及现实反映， 主要内容有：企业内的关联性， 行业内专业化、 一体化程度，规模经济水平，组织变化状况等。

是指分析行业所处的成长阶段和发展方向。

当然， 这些内容还只是常规分析中的一部分， 而在这些分析中， 还有不少一般内容和特定内容。

例如， 在行业分析中，一般应动态地进行行业生命周期的分析，尤其是结合行业周期的变化来看公司市场销售趋势与价值的变动。

智能家居调研报告 第8篇

一、调研的基本情况

1、调研目的

目前，我院正积极进行以培养适合社会需求的高技能应用型人才为目标的专业改革和建设，专业建设的核心是课程建设，专业课程体系的建设成为关键。为了培养适合社会需求的高技能应用型人才，我院智能化工程系组织人员对楼宇智能化工程技术专业建设进行调研。以下是本次楼宇智能化工程技术专业建设调研报告。

本次调研的主要目的是：

（1）培养适合社会需求的高技能应用型人才；

（2）为专业人才培养、课程建设和改革、实践教学、校企合作教学方案的制定提供依据；

（3）准确把握本专业人才培养的方向、内容和质量。

2、调研方法

3、调研内容

（1）楼宇智能化产业经济状况和发展前景？

（2）楼宇智能化人才数量、结构和质量需求？

（3）如何深化楼宇智能化工程技术专业改革与建设？

4、调研安排

智能家居调研报告 第9篇

反观国内门窗行业，对智能门窗的发展似乎处于一种不紧不慢的状态，对已经发生的市场变化明显处于缺位状态。殊不知狼已经在家门口了。当然可喜的是，少数眼界开阔的门窗行业经营者已经意识到了这种危机，逐步升级智能门窗，望在新一轮的竞争中提前布局，主动把握未来趋势。

站在室内看窗，看的是产品，关注的是窗本身，这是传统门窗经营者普遍性思维，这样的思维限制其发展，让窗户这个刚需行业近几十年的发展没有突破性进展。而智能家居从业者更像是窗外看窗，关注的是智能化能给家庭带来的便利以及生活带来的改变，是视野更为宽广的全宅智能思维。一个“智能”，让一些人看到了恐惧，却让另

一些人看到了未来和趋势。两种世界的价值观带来截然不同的两种思维和视野。

门窗行业发展至今，已有千年。就算是铝合金门窗也有近百年的历史。悠久的历史给了门窗行业丰富积累的同时，也造成沉重的负担。在这样一个传统到不能再传统的行业里，人们对门窗产品的认知已经形成一种固化的概念。前几年随着中国楼市的火爆，门窗行业一直都处于急速增量的过程，很多的矛盾和不足都被掩盖在火热的市场氛围下。而随着这一两年，经济脚步放缓、成本益增，门窗行业的发展颓势已显，很多的门窗企业急于转型。而另一方面智能家居概念却如火如荼，成为资本追逐的风口。智能+门窗会碰撞出怎么样的火花呢?这给了市场无尽的遐想空间。

对于传统门窗从业人员，智能门窗还是门窗，依旧没有脱离产品的范畴。历史的沉重禁锢了人们想象的翅膀，导致很多门窗厂家虽然认可智能门窗概念，也努力在往智能门窗转型，却一直创新性不足，都没有办法去突破原有的产品研发思维，还是停留在传统门窗的研发上。把智能门窗当成一种概念、噱头。导致门窗经销商，普遍认为智能门窗离自己很远，并对目前的智能门窗产品的实用性充满不信任。

对于智能家居，门窗可以变成人的眼睛，变成人的肢体，变成人的头脑。它可以运用的功能是极其多，智能+门窗，是拥有无限大的想象空间。例如用户可以利用大型落地窗当作屏幕，进行电影播放。用户可以利用窗户与无人机快递对接，完成快递的收取等等。对于智能家居，门窗产品只是载体，而其可实现的智能才是未来具备想象力和消费力的增长点。

二、项目总投资估算

（一）固定资产投资估算

本期项目的固定资产投资 (万元）。

（二）流动资金投资估算

预计达产年需用流动资金 万元。

（三）总投资构成分析

1、总投资及其构成分析：项目总投资 万元，其中：固定资产投资 万元，占项目总投资的 ；流动资金 万元，占项目总投资的 。

2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资 万元，占项目总投资的 ；设备购置费 万元，占项目总投资的 ；其它投资 万元，占项目总投资的。

3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=（万元）。

三、资金筹措

全部自筹。

四、经济评价财务测算

根据规划，项目预计三年达产：第一年负荷 ,计划收入 万元，总成本 万元，利润总额 万元，净利润 万元，增值税 万元，税金及附加 万元，所得税 万元；第二年负荷 ,计划收入 万元，总成本 万元，利润总额 万元，净利润 万元，增值税 万元，税金及附加 万元，所得税 万元；第三年生产负荷 100%，计划收入 万元，总成本 万元，利润总额

万元，净利润 万元，增值税 万元，税金及附加 万元，所得税 万元。

（一）营业收入估算

项目经营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑行业设备相对价格变化，假设当年设备产量等于当年产品销售量。项目达产年预计每年可实现营业收入 万元。

（二）达产年增值税估算

达产年应缴增值税=销项税额-进项税额= 万元。

（三）综合总成本费用估算

根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期工程项目综合总成本费用 万元，其中：可变成本 万元，固定成本 万元，具体测算数据详见—《总成本费用估算一览表》所示。

达产年应纳税金及附加 万元。

（五）利润总额及企业所得税

利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=（万元）。

企业所得税=应纳税所得额×税率=×（万元）。

（六）利润及利润分配

1、本期工程项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=（万元）。

2、达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额×税率=×（万元）。

3、本项目达产年可实现利润总额 万元，缴纳企业所得税 万元，其正常经营年份净利润：企业净利润=达产年利润总额-企业所得税=（万元）。

4、根据《利润及利润分配表》可以计算出以下经济指标。

（1）达产年投资利润率=。

（2）达产年投资利税率=。

（3）达产年投资回报率=。

5、根据经济测算，本期工程项目投产后，达产年实现营业收入 万元，总成本费用 万元，税金及附加 万元，利润总额 万元，企业所得税 万元，税后净利润 万元，年纳税总额 万元。

五、项目盈利能力分析

全部投资回收期（Pt）= 年。

本期工程项目全部投资回收期 年，小于行业基准投资回收期，项目的投资能够及时回收，故投资风险性相对较小。

六、综合评价

本期工程项目投资效益是显著的，达产年投资利润率 ，投资利税率 ，全部投资回报率 ，全部投资回收期 年（含建设期），表明本期工程项目利润空间较大，具有较好的盈利能力、较强的清偿能力和抗风险能力。

为了保证项目的顺利实施，建议项目管理部门要强化项目管理的监督机制，完善监督体系，确保投资项目达到预期的目标。适应新形势，大胆探索开发建设新思路，高度重视基础设施建设的高质量与高速度的关系问题，分散投资风险，以减轻项目承办单位直接投入资金的压力。项目建设工程中不可预见的因素很多，工期、质量、成本、原材料供应等会影响到项目总体目标的实现；因此，在工程实施进程中，要加强施工管理，实行工程监理制、招投标制等一系列措施，认真落实建设资金计划，确保项目建设目标的顺利实现。

七、市场预测分析

众所周知，智能门窗产品这几年已经建材行业的新宠，因为智能代表的是科技感，再加上我国经济的发展，人民消费水平提高，所以智能门窗也成为众多消费者比较感兴趣的一个产品。而对于门窗厂家来说，智能门窗也是赢得市场有效途径之一。然而，纵观当前门窗行业现状，对于智能的应用更多的在于生产线，而非产品本身。故此，我们不得不指出的是，新兴的智能电子门窗市场因其安全性、管理性、

便捷性等方面采用电子科技技术优势，销量呈“井喷”式发展，智能门将成为消费主体已是大势所趋，2019 年甚至可能成为中国智能门产品的爆发元年。此时，谁能抢先一步推出真正的智能门产品，无疑将收获颇丰。

建材行业作为我国五大行业之一，传统的门窗在市场上已经非常饱和，而智能门窗在中国却刚刚形成市场，但发展迅速，主要原因是智能门窗的产品性能恰好迎合人们对健康的追求。随着人们对智能门窗了解不断加深，智能门窗成为了智能家居市场的新宠儿，作为整装输出的一部分，智能门窗的出现让智能化家装方案更为完整，也让整装的范围扩大大了硬装的部分，让业主的多样化定制需求得到进一步满足。可以看出近几年，随着智能门窗的普及，尤其是一线城市，智能化装修逐渐成为标配的主流。

站在室内看窗，看的是产品，关注的是窗本身，这是传统门窗经营者普遍性思维，这样的思维限制其发展，让窗户这个刚需行业近几十年的发展没有突破性进展。而智能家居从业者更像是窗外看窗，关注的是智能化能给家庭带来的便利以及生活带来的改变，是视野更为宽广的全宅智能思维。一个“智能”，让一些人看到了恐惧，却让另

一些人看到了未来和趋势。两种世界的价值观带来截然不同的两种思维和视野。

对于智能家居，门窗可以变成人的眼睛，变成人的肢体，变成人的头脑。它可以运用的功能是极其多，智能+门窗，是拥有无限大的想象空间。例如我们可以利用大型落地窗当作屏幕，进行电影播放。我们可以利用窗户与无人机快递对接，完成快递的收取等等。对于智能家居，门窗产品只是载体，而其可实现的智能才是未来具备想象力和消费力的增长点。

任何产品从形成到饱和都将有一个过程，中国智能门窗产值每年都在增长。从 2016 年到 2017 年，每年以 200%的速度稳步上升的趋势，也从 200 亿到 400 亿的市场高速发展。而中国门窗每年的产值接近 3万亿，加上落后产能淘汰等，近几年的智能门窗企业如雨后春笋一般出现。

智能门窗在中国市场还在刚刚起步十年，比起传统的门窗行业，年头尚短。中国有 3 万亿的市场，智能门窗装修目前占比还不足 1%，所以相对来说还是一个全新的市场全新的行业。以智能门窗的产品优势，可能在一个城市就会进驻几千上万家，综合来看，未来十年将是智能门窗的黄金发展期。

八、行业发展趋势

门窗行业在我国已发展很多年，市场规模一直保持增长态势，截止 2017 年门窗行业市场规模达到 6605 亿元，行业竞争也逾来逾激烈了，成本价格的竞争也成了市场取胜关键的关键。

我国建筑行业走过黄金十年，进入白银时代。在过去十年里，房地产行业发展如火如荼，对门窗供不应求。门窗行业轻“质”重“量”，不注重产品的品质及研发。同时，传统门窗的运营模式也存在一些缺陷。两者间产出各种化学反应，导致部分门窗产品出现渗漏、变形、结露等问题。让门窗从建筑的取景框沦为了建筑的补丁。

从这几年我国房地产行业竣工面积来看，除 2015 年外均保持了持续增长，从增长率的角度来看，同比增长率呈现波动态势。2016 年，我国房地产竣工面积为 亿平方米，同比增长 。2017 年我国房地产竣工面积为 亿平方米，同比下降了 。但从绝对规模来看，自 2013 年以来我国房地产竣工面积均保持在 10 亿平方米以上的水平，这给我国门窗行业带来了极大的需求空间。

据统计，我国门窗行业市场规模自 2012 年以来便呈现跳跃式增长，2013 年市场规模达到 4589 亿元，比 2012 年增长了近 800 亿元；2014-2016 年三年门窗行业市场增速较之前有所下降，市场规模也保持在

5500-6000 亿元之间，但市场仍保持增长。2017 年门窗行业市场规模达到 6605 亿元，主要受益于下游房产和建筑产业的市场向好发展。

门窗行业规模以上企业有 3915 家；实现销售收入 亿元，同比增长 ；实现产品销售利润 亿元，同比增长 ；实现利润总额 亿元，同比增长 。截至 2017 年底，行业资产总额达到 亿元，负债总额为 亿元。

门窗行业销售利润率保持在 10%以上，行业销售获利能力较强;成本费用利润率均保持在 6%以上，行业单位成本获利能力较强。门窗市场分析，2017 年，行业总资产报酬率为 ，较上年略有下降，但仍处于较高水平，行业资产的投入产出水平较好;资本保值增值率均保持在 100%以上，行业资本保全性和增长性较好。

目前来看，我国门窗行业市场区域分布情况是华东地区市场规模占比高达 ；华南地区和东北地区占比分别在 和 ，其余地区占比均在 15%以下。我国门窗行业区域发展仍以华东地区为主。

在消费升级的背景下，一线高端门窗品牌新增门店、提升客单价的能力将抵抗房地产下行风险。我国城镇化率不断提高，国民人均收入增长，个性化需求增加，将带动高端高档门窗市场发展，成为行业的新增长点。同时，全屋定制也将带动客单价提升，维持行业增长。

随着人们对“两创”概念的深入认识，创新求变必将是企业突破重围的“主力部队”。如果 2018 年的门窗企业以及门窗经销商仍抱着那套一成不变的发展模式与“守株待兔”销售思维，那么下一个被淘汰者将直指其人。如今门窗企业迫切需要一些创新性的“坚船利炮”来规避市场的残酷“漩涡”。2018 年我国的门窗市场将会迈入一个新阶段，每个品牌、厂家、经销商都需要有更多的颠覆性思维和运作模式来共“闯”一片发展天地，因而创新求变乃大势所趋。

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