需求评估报告 篇1

根据<县**办公室关于开展全年目标绩效考核预评估的通知>(府办发[2013]120号)精神，现将我局2013年1-9月目标任务完成情况汇报如下:

一、重点项目目标完成情况

目标任务:县中坝水库完成投资4000万元，争取年底前开工建设。

完成情况:1-9月完成投资1300万元(勘测设计等前期投入)；1月10日前已全部完成项目可研、初设及环评、立项等所有前期工作，资料已报省、市*草局，获得了钟勉常务副省长和李登菊常委的支持签批。

存在问题:由于国家*草局投资调整和总局相关领导调整，所有项目暂停审查，故该项目至今未能下达投资计划。恳请市上在考核时充分考虑客观因素。

二、民生工程目标完成情况

(一)目标任务:小农水新增有效灌面1、2万亩，新增节水灌面1、85万亩。

完成情况:1-9月已完成新增灌溉面积1、3万亩，完成目标任务的108%；新增节水灌溉面积1、99万亩，完成目标任务的107、6%。

(二)目标任务:实施中小河流治理项目1个、综合治理河道3、5公里。

完成情况:1-9月，已完成中小河流治理项目2个，综合治理河道5、3公里(其中镇河防洪堤3、5公里，中都镇中都河防洪堤1、8公里)，完成目标任务的151%。

(三)目标任务:解决1万农村人口饮水安全问题。

完成情况:1-9月已完成1、5万人，完成目标任务的150%，预计年底前完成2、99万人。

三、招商引资目标完成情况

目标任务:完成协议引资10000万元，到位资金5000万元，包装项目5个。

完成情况:

(一)1-9月完成协议引资1、83亿元，完成目标任务的183%。其中协议争取国家*草局对中坝水库进行投入1、29亿元未到位，其他项目已到位资金5400万元。

(二)1-9月实际到位资金5400万元，完成目标任务的108%(其中，安全饮水投资1600万元；水保坡耕地治理投资1000万元；小型农田水利投资1400万元；*、采砂业主投资1400万元)。

(三)1-9月包装项目5个，完成目标任务的100%。分别是即:2013年-2016年坡耕地水土流失综合治理项目；乡中小河流防洪堤项目；新县城供水项目；新县城污水处理厂项；金*特*养殖项目。

四、第四季度工作措施

(一)围绕目标，进一步强化责任。将目标任务进一步明确局领导和股室责任，严格实行目标奖惩。

(二)找准差距，进一步强化措施。进一步加强对上汇报和争取，进一步加强协作配合，确保全年目标任务完成。

需求评估报告 篇2

房地产估价报告书

估价项目名称:洪*市黔城镇兰园小区移民安

价报告

委托方:

估价方:湖南新时代房地产评咨

估价人

估价作业日期:年月日至

估价报告编号:

xxx地房地产估字xxx号xxx地房地产评估咨询有限公司

一、致委托方函

二、房地产估价

三、估价的假设和限

四、房地产估价结

五、房地产估价技

六、附件

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xxx地房地产估字xxx号xxx地房地产评估咨询有限公司

一、致委托方函

黄良英:

承蒙委托，我机构对您委托的洪*市黔城镇兰园小区移民安置区的二手房地产进行了评，估价目为转让二手房地产提考

本机构估价人员本着规范房地产市场、保护当事人合法权益为指思想，依据中华*共和国有法律、法规以及<房地产估价规范>，*作中遵循客观、*、公正、科学的原则，利用您提供的有效*件及相关资料，经过现查勘场调查，选科学的估价方法，在认真析现有料基上，结合估价经验和该房地产价值因素的分析，完成估对的估价

房地产市场价值为?元，大写**:元整。

公司签章

年月日

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xxx地房地产估字xxx号xxx地房地产评估咨询有限公司

二、估价师声明

我们郑重声明:

1(我们在本报告中陈述的事实是真实

2(本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的*分析、意见和结论，到本估价报告中明

3(我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也有关当事人有

4(我们依照中华*共和国国家标准<房地产估价规范>进行析，形成意见结

5(我们已对本估价报告中的估价对象进行了实勘察。但我们现场查勘仅限于其外观和使用状况，对被遮盖、未暴露及以接触到的部分，据委托方提供的资料进行评估，们不承对估价对象建筑结构质量进

6(没有人对本评估报告提出重要

7(本估价报告依据了委托方提供的相关资料，委托方对资料的真实*负责。因资料失实造价结果有误的，估构

9(本估价报告的全部或其部分内容不得发表于任何公开媒上，报告解权

参加本次估价的注册房地产估价师(

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三、估价的假设与限

(一)估价报告结论成立的假

1、本次评估以估价委托方所提供真实、合法、完整的估

2、估价报告中的估价结果为估价对象在估价时点日公开场上最可能

3、假设估价对象是合法产权下的房地产，不存在任何产

4、假定估价对象在估价时点的状况与在完成实地查勘

5、假设估价对象合法取得房屋所有权及土地使用权，并

(二)估价报告使用的限

1、估价结论为满足全部假设与限制条

2、估价结果为估价时点时

2、估价结果为估价目的下

3、估价结果在报告有效期内

4(的结果仅作为委托方在本次估价目的下使用，不做其他用途。未经本估价机构和估价人员同意，估价报告不得向委方及报告查部门以外的单位人提供，凡因委托人使用估价报而起后果，估价机构和估价人员不

5(本估价报告的全部或其部分内容不得发表于任何公开媒上，报告解权

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四、房地产估价结

(一)委托方:

(二)估价方:湖南新时代房地产评估咨询有限公司(

估价对象坐落于洪*黔城镇兰园小区移民安置区内，房产*号:洪房权*黔字第2009-0154号，房屋所有权人黄良英，房屋为混合结构，建筑面积:1层门面产权面积92。20平米，601号住房产权面积122。78平米，该房产无抵押及他项权利限制拥有完整权利。估价对象2008年竣工，无装修、无刷，属毛坯。估价对象1层门面没有设计层和卫生，闸门部分锈蚀，开启难，水电设施。601号住房位于6层楼，卫生间设在厅和卧中间，无采光。主卧和书房门正对厕所，房局不太合理，房屋采光为2面采，房间光线通透较。房内铝合窗因年久远，合金框已经部分锈蚀，推动很费劲。顶部天花板有渗水的痕迹，主卧室北面墙体有渗，墙无粉刷，墙面凹凸不平，地面

(四)估价目的:为确定房地产公开市场价值提供参考依据而评

(五)估价时点:年

(六)价值定义:本报告中的估价结果为估价对象在估价时点现状合法利用件

(七)估价依据:

1、<中华*共和国城市房地产

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2、中华*共和国国家标准gb/t50291-1999<

3、委托方提供的有关*

4、评估人员现场踏勘掌握的房

(八)估价原则:

1、合法原则;

2、最高最佳使用

3、替代原则;

4、估价时点原

5、公平原则。

(九)估价方法:市场

市场比较法是将估价对象与在估价时点近期交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的交价格做的修正和调整，以此求价

(十)估价结果:

本估价机构根据估价目的，遵循估价原则，按估价程序，采用科学合理的估价方法，在认真分析现有资料基础上，经过测算，结价经验与对影响房地产市场素的析，确定估价对象于估价

房地产市场价值为?180800元，大写**:拾捌万零捌

元整。

(十一)估价人员:

(十二)估价作业日期:年月日至年月日(十三)估价

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五、房地产估价技

(一)个别因素

估价对象坐落于洪*市城镇兰园小区移民安置区内，房产*号:洪房权*黔字第2009-0154号，房屋所有权人黄良英，房屋为混合结构，建筑面积:1门面产权面积92。20平米，601号住房产权面积122。78平米，该房产无抵押及他项权利限制拥有完整权利。估价对象2008年竣工，无装修、无粉，属毛坯房。估价对象1门面没有设计隔层卫生间，门部分锈蚀，其中一个闸能开启。601号住房位于6层顶，卫生间设在客和主中间，采光。主卧和书房门都对厕所门，房间不太合理，房屋采光为2面采光，间光线通透*差。房间内合金因年代远，铝金框已经部分锈蚀，推动很费劲。顶部天花板有曾经渗水的痕迹，主卧室北面墙体有渗，墙无粉，墙面凹凸不平，地面

该小区内居民全部移民户，人文居住环境较差，无公用设施和公共配套设施，基础设施少，仅实现主要区域的道路硬化，评估对象屋楼梯间出口处的道路仍为泥土路面，且无公共道路排水系统，遇到雨天，雨水排不出，导致道路泥泞不堪，出行十分不便。小区内移民均自建房屋后搭建简帐篷堆放杂物作为临房使用，总体感觉区域脏、乱、差。该小区内一楼均为面，二楼以为住。据查，因该小区内门面基本上都移用，无法进行统一的市场分类和规划，移各为政，有将门面南杂，有的做便饭店，有的把门面作为堂屋使用。经过现场勘查，小区门面90%置，5%作为加工厂、南

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xxx地房地产估字xxx号xxx地地产评估咨询有公为堂屋、杂物间自用，不能业规应，无较大商业价值。(二)

估价对象处于兰园小区移民安置区的中心区域，距离城市主干道最远为400米，最近为150米，在对象不能直视到城市道，

据调查，自2006年至今，该小区面积为90平米左右的门面租金一直400元/月左右，而目前西南大市面积为70平米的临街门面租金在3000元/月左右，是评估对象租金的8倍左右。据调查，目前西南大市场临街门面售价在5800元/平左右，按照这两个区门面租金差异的比例来进行产市场价来比，以判断评估对象市场价值低。从目前该小区内门面基本无法销售的情，也可以另一个方面来判断该区域门面市场价值较低，没有市场发展前景，上

(三)市场背景

自<*办公厅于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知>*以后，洪市房地产交易量逐渐疲软。前期囤积房产个体想赚取差价的愿望破灭，由于房地产市场疲软和资金压力的双重因素，不能排除部分囤积房产的个体以低于市场价抛售房产实现金回笼的能*-据场调查，兰园区移民区内新房出售价格楼层、地理位置、采光、布局、人环境和公用施等关素，一般报价在900-1100/平米不等，门面因区域地理位置，经商环综合素，般为房售的1。5-2倍左右。该小区内二手房转让的价格一般比新底100-350元/

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最高最佳使用原则是说明房地产估价要以房地产的最高最佳使用为前提。所谓最高最佳使用，是价对象的一种最可能的使用，这种最可能的使用是律上允许、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论*，并能给估价对象带来最高价值的使用，委估房地产保持线状继续使用为最高最佳使用。估价象所处区为移民安置区，属于居民生小区，适为住宅使用，因而在住宅符合最高最佳使用原则。(五)估价方法的选:由估价象周围房产交易案例少，交易料较得，故选用市场比较法评估估对象价值，市比法是估价对与在估时点期某一处房地产转让行情价进行比较，对这些类似房地产的转让行价做适当的修调，以求取估价对象的客观

(六)估价测算

遵循市场比较法可比实例的选取原则，根据评估人掌握的房地产转让市场情价资料，在估价对象同一供求圈内选择与估价对象用途、规模、档次、建筑结构相同和相似的房转让情价格作参照比较对象，对影响价格各素及其影响程度进分析，建立估价对象与可的价格基础，并进行区域因素修正、个别因素修正，

据现场调查，兰园小区移民安置区内新房出售价格因楼层、理位置、采光和布局、环境设等相关因素，一般报价在900-1100元/平米不等，门面因区域地理位置，经商环境等综合因素，一般为住房售的1。5-2倍左右。该小区内二手房出售的格一般新底100-350元/米等，门面属于商业*质房，域位置、经环等综合因素会导致门面经济价值存在很大差异，从致

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评估对象601号房位于6层顶楼，卫生间设在客厅和主卧中间，无采光。主卧和房门都正对厕所门，房间布局不太合理，房采光为2面采光，房间光线通透*较差。房间内铝合金窗因年代久远，铝合金框已经部分锈蚀，推动很费劲。顶部天花板有渗水的迹，主卧靠北面有水，墙体无粉，墙面不平，地面积尘厚，属于毛坯旧房。综合以上因素，根据估价目，遵估原则，按照估价程序，采用科合估价方法，在认真分析现有资料基础上，经测算，结估价经与对响房地产市场价格因素的分析，确定估价对象于估价时点

估价对象1层门没有设计隔层和卫生间，卷闸门部分锈蚀，其中一扇卷闸门不开启，墙体无粉刷，无水电设施，属于坯旧商品房。据调查，评估对象所处小区内的所有门面不能进行统一商业规划，无法形成商业规模效益，门面租金几年内均上涨，且照西南大场临街相近积的门金和售价，基本以判断评估对象无较大市场价值。根据估价的，循价原则，按照估价程序，采科理的估价方法，在认真分析现有资料础，过测，结估价验与对影响房地产市场价格因素的分析，确定估价对象于估价时点的

(七)估价结果的

估价机构根据估价目的，遵循估价原则，按照价程序，采用科学合理的估价方法，在认真分析现有资料基础上，过测算，结合经验与对影响房地产市场价的分，确定估价对象于估价时

房地产市场价值为?180800元，大写**:拾捌万零捌

元整。

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1、房屋产权*复

2、估价对象位

3、估价对象外观和内部照片;4、湖南新时代房地估

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需求评估报告 篇3

一、计量器具生产、维修、销售环节风险较低

既无计量器具生产制造企业，又无计量器具修理企业，计量器具销售企业能较好的按照相关要求开展经营活动，风险隐患较低。

二、计量器具使用环节存在一定的风险

加强了对定量包装商品计量监督检查和加油站的计量监管，积极开展专项计量监督检查取得了一定的成绩，社会民生计量领域强制检定率明显上升、群众诚信计量意识明显提高、民生计量领域违法违规行为明显降低。但营造*稳定计量环境，构建计量长效机制是长期的工程，目前集贸市场、乡镇医疗机构是我县计量风险较为突出的环节:

1、集贸市场计量器具检定率未得到有效提升。集贸市场经营者多属于弱势群体受教育程度普遍较低，对检定工作有较大的抵触情绪，想方设法*、逃避检定的现象时有发生，导致集贸市场计量器具检定率、合格率总体不高。

2、部分乡镇医疗卫生机构计量意识不强。对医用计量器具给诊断病情带来的后果和危害认识不足，加之经费紧张，给检定工作开展带来较大阻力。由于医疗卫生计量器具检定率偏低，医学诊疗准确*和科学*难以保障。

3、高科技计量*难以及时发现。由于经费问题基层计量行政机构执法手段一直较为落后，使部分高科技计量*行为难以及时发现，防不可防的尴尬局面日益凸显。

三、计量器具进口环节风险较低

我县无计量器具进口商或经销商，风险隐患较低。

四、计量技术机构和计量行政监管风险因素较低

根据质检总局、省、市局计量工作要求，我局陆续开展了“技术机构检测整顿”、“计量检定服务窗口建设”等多项活动，严格依据质检系统检验检测机构能力建设基本要求开展达标创建，投入资金更新软硬件配备，开展人员考核练兵及教育培训，并以自查及互查等方式开展自查自纠，较好的解决了人员责任意识不到位、管理制度不完善、技术保障水平较弱、人员素质较低、服务质量不高等诸多问题，技术机构能够严格按照工作标准、检定流程及业务范围开展计量检定、校准工作。与此同时，我局行政机关严格按照审批程序、期限、条件等开展计量行*批项目工作；*抓工作作风，有效杜绝了因监管人员责任意识不到位以及其他影响行政监管效率的因素而导致监管缺位、*后监管力度不够等问题。

五、应对措施

针对风险分析中发现的计量器具使用单位存在的问题和行政监管部门执法力度较弱等诸多问题，要增强计量管理意思。健全和完善风险研判处置机制，防范风险管理程序和措施。按照高、中、低档风险等级，建立应对处置预案，坚决整治各类计量风险隐患，严厉打击计量违法行为。主要有以下几个措施:

1、强化宣传。充分利用新闻媒体，借助质量月、“3、15消费者权益保护日”、“5、20世界计量日”等宣传平台，向计量器具的使用单位和广大社会公众广泛宣传民生计量有关法律法规，普及民生计量基础知识，努力提高经营者计量法律意识和诚信意识，增强行业自律行为，提高广大消费者计量*意识，营造全社会关注民生计量、重视民生计量的良好氛围。

2、争取支持。积极争取省市局和*支持，划拨专项资金对农贸市场计量器具开展免费检定，彻底扭转集贸市场在用衡器来源复杂、易于*、不便管理的局面，争取通过上门服务，使全县城乡集贸市场在用衡器受检率、合格率大幅提升，为*营造一个诚实守信、公平公正的购物环境。

3、部门合作。继续加大对集贸市场、医疗卫生单位、民用三表、眼镜行业等与老百姓生活密切相关领域的监督检查力度，强化计量器具和商品量的计量监管，督促各业主(单位)严格遵守计量法律法规及有关规定。保*计量器具和商品量的准确。坚持专项监督检查和日常监管相结合，不断提高民生计量工作监管的有效*。特别是针对垄断行业和一些企业的不配合甚至拒检行为，通过加强部门沟通，依法稳步推进等办法，打破计量强检工作受阻的僵局。

4、推动计量诚信体系建设。诚信计量。重点是“诚”字，积极开展推进“推进诚信计量、建设*城乡”活动。率先在集贸市场、医疗卫生单位、民用三表、餐饮场所、超市商店、眼镜行业等与老百姓生活密切相关的重要领域推进诚信计量体系建设，积极推行<商业服务业诚信计量行为规范>，倡导各行业建立健全计量管理制度、诚信计量承诺制度、计量投诉处理制度、计量不足先行赔偿制度等，与商家业主签订“诚信计量承诺书”，向社会公布计量*举报电话，方便消费者对计量违法行为的投诉和举报，提高社会各界参与计量监督工作的积极*、主动*。通过道德约束和法律法规双管齐下，培育一批计量诚信示范单位，树立一批诚信计量先进典型，以点带面，推动诚信计量。

需求评估报告 篇4

20xx年以来，我们坚持以科学发展观为指导，紧紧围绕“建设世界旅游精品”目标和“三年有改观，五年大变样”建设纲要的要求，深入贯彻落实市“十一五”商务发展规划，突出重点，*抓各项工作的全面开展，推动全市商务工作步入了快速发展轨道，为在2010年全面实现我市“十一五”商务发展规划目标奠定了坚实的基础。现根据近几年的实际发展情况，对我市“十一五”商务发展规划进行中期评估。

一、主要目标及任务的进展情况

(一)、社会消费品零售总额:“十一五”发展目标为2010年达到65、2亿元**。2006年完成42、14亿元，2007年已达49、18亿元**，2008年1-6月共完成社会消费品零售总额25、48亿元，完成年计划的44%，与上年同期比较增长17、4%。按照17%的增幅，到2009年可达67、86亿元，超过“十一五”目标。到2010年可实现社会消费品零售总额79、4亿元。

(二)、市场体系建设:“十一五”发展目标为市城区改扩建市场13处，新增营业面积18万㎡，其中农产品批发大市场1个，营业面积8万㎡；改扩建农村集贸市场19个，新增营业面积2万㎡；建物流配送中心2处，总建筑面积5000㎡。至2008年6月止，市城区已改扩建市场5处，新增营业面积8万㎡，其中农产品批发大市场正在筹建中；改扩建农村集贸市场6个，新增营业面积1万㎡；建物流配送中心2处，总建筑面积15000㎡。

(三)、对外贸易:“十一五”发展目标为2006年至2010年累计进出口总额6950万美元，其中累计出口总额5750万美元，至2010年年出口商品1800万美元。进展情况为，2006年至2008年6月，实际已累计完成进出口总额1624万美元(2006年、2007年、2008年1-6月分别为468万美元、744万美元、412万美元)，其中累计出口总额1593万美元(2006年、2007年、2008年1-6月分别为467万美元、714万美元、412万美元)。按照上述增幅，到2010年难以完成发展目标。

(四)、招商引资:“十一五”发展目标为，2006年至2010年新批“三资”企业80家，累计实际利用外资7700万美元。进展情况为，2006年至2008年6月，累计已批“三资”企业33家，累计实际利用外资4663万美元(2006年、2007年、2008年1-6月分别为1233万美元、1908、26万美元、1522万美元)，已完成“十一五”目标的60、56%。预计到2010年可超额完成“十一五”发展目标。

(五)、对外经济技术合作:“十一五”发展目标为，外派劳务累计500人次，争取*无偿援助项目2个，“走出去”到境外办企业1家。进展情况为，2006年至2008年6月，外派劳务累计已达538人次(其中2006年、2007年、2008年1-6月分别为203人次、165人次、170人次)，超额完成了“十一五”发展目标。但争取*无偿援助项目和到境外办企业还没实现，需要进一步努力。

二、主要工作情况

(一)、商贸流通休闲服务基础设施建设得到了较快发展。几年来，大庸府城、文昌*商贸城、唱享天下、金御兰湾、华天酒店、武龙酒店、梅尼百货等商贸流通休闲服务场所先后竣工开业，特别是华天酒店的开业，肯德基、火宫殿等外地知名企业入驻，促进了我市特*餐饮业的发展。现在，不仅本土流通企业得到了较快发展，如梅尼商贸有限公司、芙蓉实业有限公司、广和购物中心、弘力商业广场、家家红商贸有限公司、紫霞商业广场等，已经成为我市实力较强的流通主体，而且市外知名流通企业也进驻我市并得到了较快发展，如步步高、新一佳超市等；随着我市流通基础设施的进一步完善，外商纷纷看好，我市一些有实力的商家已经成为国内农资、建材、副食品等知名品牌商品的一级代理商，90%的国内知名品牌在我市设立了总经销，辐*到湘西、鄂西、渝东和黔东北地区，我市逐步形成了湘鄂渝黔边区的商贸中心和物流中心。

(四)、努力实施“走出去”战略，不断加强外经外贸工作。近两年，我市的外经外贸工作有了新的起*，美达制衣有限公司、硕鸿鞋业有限公司、贸源化工有限公司均具有较好的发展潜力。甘薯生产基地、葛根生产基地、五蓓子生产基地和山野菜生产基地等农产品生产开发基地得到了较快发展。我们组织企业参加了国家商务部举办的各种贸易博览会，拓展了外贸市场。我市佳乐机械制造公司与越南、缅甸、文莱等国的采购商达成了商品供销协议，外贸势头很好。

(五)、扩大对外开放，广泛招商引资，推动我市经济发展。我们先后组织了旅游商品博览会、流通业发展对外招商项目推介会等活动，先后组团参加了深洽会、湘洽会、港洽周、珠洽会、中博会、南博会、厦博会、湘商大会、沪洽周等活动。在历次活动中，我们采取多种方式，开展招商引资，取得了显著成效。利用外资的规模由21、7万美元增长到1908万美元。2008年上半年实际利用外资1500万美元，创历史最好水平。黄石寨索道、天子山索道、天门山索道、百龙电梯、黄龙洞、宝峰湖、龙王洞等旅游基础设施都是通过招商引资开发建设起来的，有力地提升了旅游景点和城市品位。今年，我们以引进战略投资者为重点开展招商引资工作，积极组织参加招商引资活动。在*森保节期间，组织6家企业举行了投资洽谈会；4月26日，组团参加了在武汉举行的第三届中部博览会；6月16—21日，组团参加了在上海举行的湖南(上海)投资洽谈活动周。我市有3个项目在省情推介暨重点合作项目签约仪式上成功签约，合同利用外资0、71亿美元，合同利用内资6亿元**。6月19日，以“绝美，新兴旅游城”为主题，我市在上海*会议中心举行了湖南(上海)投资说明会，共发布招商项目138个，有16个项目成功签约。加上省级签约项目，投资总额达到124、81亿元，其中省外境内资金签约项目15个，投资总额102、91亿元；外资签约项目4个，投资金额3、13亿美元。同时，按市*的要求，积极配合有关部门*抓了投资环境的调查和整治，组织召开了全市外来投资商座谈会，开展了外资企业跟踪调查，为优化和改善投资环境做了大量工作。

(六)、积极做好宏观调控，切实保障市场供应。在今年年初的*雪灾害期间，全市商务系统干部职工奋起抗灾，加强调度，适时掌握各类市场信息，积极搞好与各部门的协调配合。争取省商务厅、财政厅下拨各类救灾资金，及时调运生活必需品24000多吨，保障了城市节日市场供应。同时，还在全市商务系统开展了灾后重建和生产恢复工作。在成品油供应紧张时期，组织协调中石油和中石化两家国有企业多方争取资源，为成品油供应企业搞好服务，积极争取*交*和工商物价等部门的大力配合，采取行之有效的措施，维护加油站正常的经营秩序，基本上保障了成品油市场供应。

(七)、积极做好国企改革，确保社会稳定。我局已经先后完成了市物资总公司和市糖酒副食品公司的企业改制，在市*及有关部门的大力支持下，处理好了原市糖酒副食品公司职工的群体*。目前正对市五交化公司改制扫尾方案进行修改完善，为市五交化公司的改制扫尾处理遗留问题做好了充分准备。

三、存在的问题及原因

(一)、利用外资增长缓慢。主要原因:一是在引进战略投资者上没有突破，项目小，投资规模小；二是发展严重不平衡，今年上半年慈利桑植两县利用外资为0；三是工业招商没有进展；四是项目谈得多、签约多，开工建设少、资金到位少；五是招商引资的基础工作很不扎实。六是流通产业结构*调整滞后，发展后劲严重不足；七是投资环境和流通业发展环境欠优。

(二)、今年社会消费品零售总额增幅较低。主要原因:一是旅游因灾重创，加之其他方面的原因，导致游客减少，这是严重影响社会消费品零售总额增幅不大的重要原因；二是城镇居民购买力下降。由于银根紧缩，物价上涨，导致城镇居民购买力下降。据统计，2008年1-6月，城镇居民可支配收入5509元，比去年同期的5478元仅增长0、56%，而物价指数却上涨10、4%，实际收入减少9、84%；人均消费*支出3880元，虽比上年增长15、68%，但减除物价上涨幅度，仅增长5、28%。三是由于市城区修路影响，导致部分统计样本企业经营额不正常，因而统计数据也可能存在一定偏差。

(三)、外贸出口工作亟待进一步加强。一是外贸企业后劲不足，加工贸易发展有待加强；二是外贸人才缺乏，市场开拓和自行报关等方面还存在不足；三是我市与外贸出口相关的通关、商检等工作暂时跟不上，在一定程度上对外贸出口有一些影响。

四、对策及建议

(一)、进一步抓好外经外贸工作，确保外贸进出口总额和外派劳务任务的完成。一是以市区县工业园为主阵地，积极承接东部沿海产业转移，引导发展加工贸易；二是组织外贸企业参加境外展销活动，努力拓展*市场；三是加强业务培训，努力实现间接出口向直接出口的转变。四是积极努力争取我市通关、商检等工作早日正常开展。

(二)采取行之有效的措施，切实抓好招商引资工作。一是增强紧迫感，树立抢商抢资意识。充分利用“湘商大会”、“珠洽会”和我市20周年庆典等活动，重点推介我市的“澧水风光带”等重大招商项目；二是与市台办、市经济开发区一道，加强与上海台协、昆山台协的联系，促进台商来考察，开展项目对接；三是抓好“沪洽周”已签约项目的跟踪服务，搞好项目审批落地，促进外资到位和项目开工；对签定的“协议”项目，抓好后续跟进；四是建议建立重大项目领导责任制。全市的重大项目由市级领导抓，区县的项目由区县级领导抓，并做到一个项目有一个领导抓，要保*项目落地开工；五是加强项目调度，促进资金到位，尽最大努力，保*全年利用外资任务的超额完成。

(三)扩大内需，促进消费，努力完成社会消费品零售总额任务。一是继续抓好流通基础设施建设和“万村千乡”市场建设工程实施，进一步改善城乡流通环境；二是大力开展活动促销。抓住奥运会、旅游节、建市20周年庆典时机，大力开展促销活动，促进消费；三是进一步加大投资，拉动基本建设消费。

需求评估报告 篇5

根据蓬府办函﹝2013﹞145号文件精神，结合我镇依法行政实际情况，同时对照相关评估标准，现将我镇2013年年度依法行政自我评估报告如下:

一、依法行使法律赋予的行政职权。

镇**坚持行使行*力不缺位、不越位、不错位，切实保障依法行政的成效*。班子成员积极运用法治思维和法治方式调整处理*与市场、企业、社会的关系，尽全力保*辖区内*群众公平参与市场竞争、同等受到法律保护。

二、规范行政决策行为、保障决策科学*。

明确各部门行政决策权限、范围和规则。建立健全了立项论*、风险评估、成本效益分析、执行跟踪反馈和责任追究等制度。凡涉及群众切身利益、重大公共利益的决策都事先做好了社会稳定风险评估和公开征求意见，结果向社会公布。

三、完善行政执法机制、切实加强依法执法。

在便民服务中心上墙了各部门具体、期限明确、责任落实的执法流程，明确了各部门的执法权限。同时加强依法推进相对集中的综合执法工作。在年初同各部门执法人员签订了依法行政目标责任书，并推行了行政执法职业道德规范，并把依法行政纳入年度目标管理，年底严格逗硬考核。

四、规范行政执法行为。

加强对行政不作为、慢作为、滥作为行为的检查督促。全面落实行政执法公开、亮*、告知、听*、说明理由、回避等程序规定。严格执行行政自由裁量标准和规范。

五、行*批高效便民。

认真落实行*批首问负责制、限时办结制、责任追究制“三项制度”。按照“简政放权”的要求依法明确受理、办理权限。行*批纳入了镇便民服务中心，项目规范、流程优化、时限明确，按时办结率100%。

六、*信息依法公开。

除法定事由外，做到了*信息及时、准确、具体的向社会公开，方便公众查询和获取。涉及公众利益或社会公共事务的内容在决策后24小时内公布，*文件在印发后3个工作日内公布。办理申请公开事项在法定期限内完成。*与公众交流互动平台有效运行。

七、行*力受到制约监督。